Genel Hükümler
AMAÇ, İLKELER, KAPSAM, YASAL DAYANAK VE TANIMLAR
AMAÇ
MADDE 1: Bu yönetmeliğin amacı aşağıda belirtilmiştir:
a) Arkeonevleri Sitesi’nin ortak yaşam düzenini oluşturan kuralları, süreçleri, öncelikleri ve yaptırımları belirlemek,
b) Betimlenen kural, süreç ve yaptırımları tam olarak uygulayarak yeni bir ortak yaşam kültürü yaratmak,
c) Bu yolla sitede huzurlu, mutlu ve yüksek standartlı yaşam kalitesiyle birlikte sağlıklı, dengeli, planlı ve düzenli çevre oluşturmak ve
d) Oluşan yeni ortak yaşam ve çevre düzeninin sürdürülebilirliğini güvence altına almak.
ORTAK YAŞAM İLKELERİ
MADDE 2: Arkeonevleri sitesinde yaşayan konut malikleri ve aileleri oluşturulacak yeni ortak yaşam kültürünün en önemli bileşenidir.
Ortak yaşam ilkeleri ailelerin mutluluk ve sağlık koşullarını en üst düzeye çıkarmayı güvence altına almak üzere aşağıdaki şekilde belirlenmiştir:
- BİRLİKTE ORTAK DEĞER YARATMA AMACINDA BİRLEŞMEK,
- ORTAK FAYDAYI KİŞİSEL FAYDANIN ÜZERİNDE GÖRMEK,
- KATILIMCI VE PAYLAŞIMCI OLMAK,
- SAYGI VE SEVGİDE KARŞILIKLILIK İLKESİNE İNANMAK,
- SAYDAM VE DÜRÜST OLMAK,
- KOMŞULARIN HAK VE ÖZGÜRLÜKLERİNE DUYARLI OLMAK VE
- KURALLARA UYMAK VE UYMAYANLARI UYARMAK
KAPSAM
MADDE 3: Bu Yönetmelik İstanbul İli’nin, Tuzla İlçesi’nin, Akfırat Beldesi’nin Tepeören Mahallesi’nde tapunun 9, 10 ve 1 numaralı parselleri üzerinde yapılan konutlar, idari binalar, yollar, otoparklar, spor alanları, sosyal tesisler, ticari dükkânlar, kreş, restoran, amfi tiyatro ve yeşil alanlardan oluşan Site’de bulunan ;
a) Bağımsız bölüm maliklerini,
b) Kiracılarını,
c) Bunlarla bağı ve ilintisi olanları,
d) Çalışan personeli,
e) Misafirlerini,
f) Herhangi bir suretle yararlananları ve
g) Arkeonevleri Sitesi’nin tamamı veya bir bölümünü yahut bağımsız bölümleri üzerinde her ne türden olursa olsun başkaca ayni veya kişisel hak sahibi olan kişileri
YASAL DAYANAK
MADDE 4: Bu Yönetmelik Konut Mülkiyeti Hakkında Kanun’un ve Site Yönetim Planı’nın 11 inci maddesinin verdiği yetkiye dayanılarak hazırlanmış ve Konut Malikleri Genel Kurulu tarafından kabul edilerek ve yürürlüğe konulmuştur.
TANIMLAR
MADDE 5: Bu yönetmelikte kullanılan kısaltmalar aşağıda açıklanmıştır:
Site: Arkeonevleri Sitesi
SYK: Site Yönetim Kurulu
SDK: Site Denetim Kurulu
Müdür: Arkeonevleri Proje Yöneticisi
KMGK: Konut malikleri Genel Kurulu
KMK: Konut Mülkiyeti Kanunu
SYP: Site Yönetim Planı
Yönetmelik: Arkeonevleri Ortak Yaşam Yönetmeliği
Danışman şirket: Site Yönetim Kurulu’nun çalışmalarına yardımcı olan şirket
Beyaz Masa: Site sakinlerinin başvuracağı (bilgi edinme, görüş, dilek ve yakınma gibi) iletişim ve eşgüdüm birimi.